Maison à vendre à Saint-Marcel-lès-Annonay

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente: Située sur la commune de Saint-Marcel-lès-Annonay, cette maison construite en 1972 et édifiée sur un sous-sol complet offre une surface habitable de 92,86 m². Elle se compose, au sous-sol, d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie. Un accès intérieur permet de rejoindre le niveau principal, comprenant un dégagement, une cuisine équipée et indépendante, un salon/séjour, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, avec des volets électriques sur certaines ouvertures et des persiennes sur les autres. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fioul. L'isolation extérieure a été réalisée en 2012. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 327 m², offrant de beaux espaces pour aménager un jardin, créer un potager ou profiter pleinement des extérieurs. Une maison offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et un agréable espace extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3717 € et 5029 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 92.86 m².