Appartement à vendre - 19 Rue de Marseille

Entre les berges du Rhône et la Presqu’île, au cœur d’un Lyon vivant et vibrant, se dévoile ‘OPUS’: un appartement familial aux volumes généreux, niché au deuxième étage d’un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle. Derrière sa façade ancienne, cet appartement de 154 m² cultive une atmosphère singulière, où le charme de l’ancien dialogue avec un mode de vie résolument contemporain. Le parquet, la cheminée et les éléments d’époque donnent immédiatement le ton. Les pièces de réception invitent à se retrouver, à recevoir et à partager, tandis que les belles proportions laissent imaginer mille façons d’habiter les lieux. Avec ses quatre chambres, l’appartement offre un véritable équilibre entre espaces communs et intimité. C’est une adresse pensée pour la vie de famille, où chacun trouve sa place. Dehors, la ville se découvre à pied ou à vélo. Les berges du Rhône, avec leurs promenades et leurs pistes cyclables, sont toutes proches. La Presqu’île, ses commerces, ses restaurants et ses lieux culturels sont rapidement accessibles. Tramway, métro, écoles et universités complètent cet emplacement central, particulièrement pratique au quotidien. Les principales gares lyonnaises et les grands axes de circulation sont également à proximité. Un appartement de caractère, généreux et authentique, pour celles et ceux qui aiment l’architecture ancienne, les beaux volumes et l’énergie de la ville. Une autre façon de vivre Lyon, entre Rhône et Presqu’île. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bumper Immobilier: Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.