Immeuble à vendre à Saint-Laurent-du-Pape

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIᵉ SIÈCLE – ARDÈCHE

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété touristique d'exception située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, au cœur d'un environnement naturel préservé.

Édifié en position dominante, cet authentique hameau du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un panorama remarquable sur les paysages ardéchois.

Implanté au cœur d'un domaine d'environ 85 hectares, composé de bois, de sentiers et d'espaces naturels, l'ensemble développe près de 900 m² de surfaces bâties et se compose de plusieurs bâtisses de caractère parfaitement intégrées à leur environnement.

Le domaine accueille aujourd'hui une activité touristique structurée comprenant plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, avec une capacité d'accueil importante.

Les hébergements disposent d'accès indépendants et profitent d'une orientation privilégiée ainsi que de vues dégagées sur la nature environnante.

La propriété bénéficie également de différents espaces de réception, de détente et de convivialité permettant d'accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou événementielle.

Parmi les prestations proposées:

piscine à débordement chauffée,

sauna,

terrain de pétanque,

terrasses et espaces extérieurs,

cuisine professionnelle,

espaces dédiés à l'accueil et à l'exploitation touristique,

stationnements privatifs.

Un espace privatif indépendant permet également de dissocier confortablement la partie personnelle de l'activité.

L'étendue du foncier, l'authenticité du bâti et la configuration générale du domaine offrent de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du tourisme, à un investisseur, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou d'exploitation dans un cadre naturel d'exception.

Un bien rare, confidentiel et évolutif, destiné à une clientèle en recherche d'un lieu singulier et immédiatement exploitable.

Dossier commercial et informations complémentaires communiqués après échange et qualification du projet acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Commercialisation en exclusivité.

Lucie SOUTEYRAND
Votre conseillère en immobilier
06 03 11 75 17.