Maison à vendre à Émalleville

Située au 11 rue du Domaine à Émalleville (27930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale T4 développe 93,3 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, entouré de forêt, à moins de 10 minutes d'Évreux.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une cuisine et un salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 1 461 m², propice à la détente et aux repas en plein air. Un garage complète ce bien.

Côté commodités, les commerces et services sont accessibles dans les communes voisines: boulangerie à Brosville, grande surface E. Leclerc et pharmacie à Normanville, ainsi que supermarchés et services à Gravigny, Guichainville et Évreux. Les distances varient selon l'itinéraire depuis la maison.

Pour la scolarité, la maison bénéficie également d'une situation pratique pour les familles. Une école maternelle publique est située directement à Émalleville. Les écoles élémentaires se trouvent dans les communes voisines, notamment à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (environ 2 km) et à Normanville (environ 2,2 km). Pour les collégiens, le collège Marcel Pagnol à Gravigny est accessible à environ 5,9 km, tandis que plusieurs établissements sont également présents à Évreux.

Informations énergétiques: DPE E (299 kWh/m²/an), GES B (9 kg CO? /m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 940 € et 2 680 €, abonnement compris.

Prix de vente: 175 000 €, honoraires inclus.

N'hésitez pas à contacter votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier au calme.