Maison à vendre à Veyre-Monton

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON
À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand

94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée
Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/-20m² avec entrée indépendante possible

Agencement:
• 6 pièces au total, dont 3 chambres.
• Séjour spacieux de 32 m².
• Cuisine aménagée et équipée.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne

Travaux récents:
• Système radiateurs électriques performants et très récents
• Salle d'eau refaite en 2019.
• Chauffe eau 200L
• Toiture isolée en 2023
• Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes
• Réfection sols, électricité partielle
• WC très récents

Dépendances et techniques:
• Cave de 12,57 m².
• Sous-sol de 104m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie
• Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager.. .

Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous.
À proximité immédiate: écoles, modes de garde (MAM, etc. ), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude!

Pour organiser une visite rapidement:
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière
Référence agence: 2957.