Immeuble à vendre à Bédarieux

EXCLUSIVITE! BÉDARIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT 10,49 % DE RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE Au cœur de Bédarieux, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, avec une configuration associant activité commerciale et logements. En rez-de-chaussée, un restaurant actuellement loué bénéficie d'une cave en sous-sol. Les étages accueillent trois appartements T2, dont deux agréables duplex et un appartement répartis sur les deux derniers niveaux. Rénovés en 2023, les trois logements disposent de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Le dernier appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. L'immeuble est en bon état général et profite d'un emplacement central, au cœur de la ville. Les loyers actuels représentent 1 760 € mensuels, soit 21 120 € annuels, ce qui représente une rentabilité locative brute de 10,49 %. Un investissement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus complémentaires. Prix de vente: 201 400 €. Honoraires d'agence inclues Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Séverine Millet auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 128 m².