Maison à vendre à Louroux-de-Bouble

À Louroux-de-Bouble, dans un environnement rural paisible, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, avec un terrain attenant de 1 080 m² et des vues dégagées sur la campagne environnante.

Avec ses 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle présente une configuration intéressante, de beaux volumes au rez-de-chaussée et plusieurs espaces déjà rénovés. D'autres restent à terminer, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre les aménagements selon leurs besoins et leurs envies.

Dès l'extérieur, la maison affiche le caractère des constructions anciennes de la région. Sa façade en pierre apparente, ses encadrements de fenêtres et ses volets en bois lui donnent une identité authentique, renforcée par sa toiture en tuiles rouges.

À l'intérieur, la pièce de vie constitue le principal atout de la maison.

Développant environ 54 m², elle offre un volume particulièrement intéressant, avec plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle. Les poutres apparentes, les éléments de structure en bois rappellent le caractère ancien de la bâtisse.

Cet espace est aujourd'hui partiellement rénové. Une partie dispose d'un sol carrelé, tandis que l'autre nécessite encore des travaux de finition, notamment au niveau des sols et des revêtements muraux.

Les dimensions permettent d'imaginer différentes organisations: un grand salon familial autour de la cheminée, une salle à manger indépendante dans le même volume ou encore un espace de réception ouvert et convivial.

La cuisine est également à rénover. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, un véritable atout. Les travaux restant à réaliser permettront de concevoir un aménagement adapté aux habitudes des futurs occupants.

Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'étage, l'organisation permet de disposer de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième et d'une salle d'eau.

Le palier, annoncé pour environ 25 m², représente une surface complémentaire intéressante. Selon sa configuration exacte et les hauteurs disponibles, il peut permettre d'imaginer un espace bureau, un coin lecture, du rangement ou un espace polyvalent.

La première chambre, d'environ 11 m², présente des travaux de rénovation encore à terminer.

La seconde chambre est installée sous les rampants de toiture. Sa configuration mansardée lui donne une atmosphère chaleureuse.

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Les revêtements à l'aspect bois dans la douche apportent une finition plus contemporaine à cet espace.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 1 080 m².

Le jardin offre un environnement verdoyant, avec plusieurs arbres, des espaces ouverts et des vues sur les paysages de campagne. Il permet d'envisager différents aménagements: terrasse, potager, espace de détente.

L'ensemble profite d'un cadre rural qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace et une certaine tranquillité.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel associant gaz et bois, ainsi que d'un chauffe-eau individuel.

L'assainissement est assuré par une fosse septique, dont la conformité reste à vérifier.

Des travaux de rénovation et de finition restent à prévoir, principalement dans les pièces de vie et certains espaces intérieurs. L'intérêt du bien réside justement dans la possibilité de poursuivre une rénovation déjà engagée, tout en conservant le charme de cette maison ancienne.

Ce qu'on en pense à l'agence

C'est une maison qui présente un potentiel intéressant, à condition de bien intégrer les travaux restant à réaliser dans son projet d'acquisition.

Son premier atout, c'est évidemment son prix de 64 900 €, qui permet d'envisager l'achat d'une maison en pierre de 119 m² avec plu.