Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire

LION D’OR IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 entièrement rénové en 2025, situé sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or, à la limite de Lyon 9. Situé au sein d'un petit immeuble de seulement 3 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort. Entièrement rénové en 2025, il bénéficie de belles finitions, notamment d'un superbe parquet en chêne massif qui apporte charme et élégance aux espaces de vie. Le logement dispose également d'une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable au quotidien. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une spacieuse pièce de vie, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Il est actuellement entièrement meublé et équipé, offrant la possibilité d'une installation immédiate ou d'un projet d'investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée à moins de 10 minutes de la gare de Vaise et de son métro. Un arrêt de bus se trouve également juste devant l'immeuble, facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Un appartement spacieux, rénové avec soin et offrant de belles prestations, idéal pour une famille ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.