Local à vendre à Quimper

Opportunité d'investissement au coeur du centre ville de Quimper, avec ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité en 1999 (dalle béton).

Le local développe une surface de 120m² et est occupé depuis plus de trois ans par une enseigne nationale franchisée, disposant de plus de 75 points de vente en France.

Dans les grandes lignes:
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Locataire en place garantissant des revenus locatifs immédiats.
- Excellent état général.
- Climatisation installée à l'été 2026.
- Dalle béton et faibles charges de copropriété.

Rentabilité brute de 7,7 %, calculée hors frais de Notaire et hors charges foncières, ces dernières étant remboursées en sus du loyer par le biais d'une provision mensuelle sur charges.

Investissement patrimonial sécurisé avec un locataire fiable, établi, ainsi qu'une excellente visibilité commerciale en emplacement premium.

Nous consulter pour de plus amples informations (Bail, loyer.. . )

Prix de vente: 394.900, 00 € Honoraires d'agence inclus. (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).