Maison à vendre à Agde

L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose, sur la commune d'Agde, cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement accessible, avec des rues larges et des possibilités de stationnement à proximité. Bénéficiant d'une situation en angle de rue et d'une double entrée, cette maison élevée sur deux étages offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Un couloir d'entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier-buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le dégagement distribue deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Une belle salle de bains, rénovée en 2019, comprenant une baignoire, un meuble vasque et un WC, complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un bel espace ouvert, actuellement aménagé en salon, pouvant facilement être repensé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, bénéficiant d'un Velux électrique, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénovée et régulièrement entretenue, cette maison bénéficie de nombreux équipements et prestations: menuiseries en double vitrage avec volets battants, climatisation réversible Mitsubishi à chaque niveau, connectée et programmable à distance, aspiration centralisée, fibre optique, installation électrique rénovée et chauffe-eau de 300 litres. La cuisine a également été refaite en 2012. Avec ses espaces modulables, ses nombreux rangements et ses équipements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable, tout en conservant le charme d'une maison de village. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à proximité des commodités du centre-ville d'Agde. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.