Maison à vendre à Baziège

À Baziège, cette maison T5 de 117,65 m² située au 34, Avenue de l'Hers affiche un DPE A. Son jardin de 288 m² constitue son atout principal.

La commune de Baziège est située à 20 minutes au sud de Toulouse, au cœur du Lauragais. Le secteur dispose d'écoles, de commerces, d'un supermarché, d'un centre médico-social et d'équipements sportifs. Les déplacements sont facilités par la présence du TER, de la ligne de bus 204, de l'autoroute A61 ainsi que des routes départementales D12 et D813. De nombreux chemins de randonnée sont accessibles à proximité immédiate.

La livraison de ce programme est prévue pour le quatrième trimestre 2027.

Ce bien est de retour à la vente. La maison dispose d'un stationnement ainsi que d'un garage attenant.

La résidence propose des équipements collectifs et des espaces de détente. Chaque maison dispose d'un accès à ces aménagements extérieurs communs.

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour faciliter chaque étape de votre acquisition.

Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée: contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: BAZ-LED-31450-V9K3FSC5.