Maison à vendre à Vaison-la-Romaine

Vaison Proche centre Maison des années 30  IDÉALE GRANDE FAMILLE OU PROJET DE DEUX LOGEMENTS  Située à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle exposition, cette maison de caractère des années 1930 offre un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures anciennes et les porteurs de projets immobiliers. Référence de l'annonce: 3076 Développant une surface habitable totale d’environ 191 m², cette propriété séduira avant tout par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À rénover, elle constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, en préservant le charme et l’authenticité de son architecture d’époque. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant profiter d’un espace de vie confortable, avec la possibilité d’aménager plusieurs chambres, des espaces de réception et des pièces adaptées aux besoins de chacun. Sa superficie permet d’envisager une organisation idéale pour une vie familiale, tout en offrant de belles perspectives d’évolution. Autre avantage majeur: la possibilité de diviser l’habitation en deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration offre de multiples opportunités: accueillir deux générations au sein d’une même propriété, permettre à un membre de la famille de disposer de son indépendance, créer un logement destiné à la location ou encore conjuguer résidence principale et investissement locatif. Implantée sur un terrain de 525 m², la maison dispose également d’un extérieur permettant d’imaginer un agréable espace de détente, un jardin paysager ou un coin convivial pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout: la proximité immédiate du centre-ville et des commerces facilite le quotidien, tandis que son environnement calme et sa bonne exposition apportent un cadre de vie agréable et recherché.Toiture à prévoir. Rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine, - Chambre, - Dressing, - Salle d'eau, - Buanderie avec WC.Etage : - 4 Chambres, - Salle d'eau.Annexes : - Terrasse, - Garage, - Pièce à aménager 1er étage, - Atelier, - Garage, - Remise. Intérêts: - Maison de caractère, - Belle surface, - Idéale pour une grande famille, - Possibilité de deux logements distincts avec entrées indépendantes, - Belle exposition, - Environnement calme, - Proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7040 € et 9580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.