Appartement à vendre à Veauche

Et si vous profitiez des avantages d'une maison… au prix d'un appartement? À VEAUCHE, découvrez ce bien atypique de plain-pied de 82,25 m² Carrez, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec un véritable atout: 392 m² de terrain privatif, plat et clos! Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour avec accès direct au jardin, de deux grandes chambres de 18 et 15 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola et stores bannes, ainsi que d'un garage carrelé et motorisé de 18 m². Son petit plus? Son potentiel! Un rafraîchissement et une redistribution des espaces permettront de créer un intérieur plus moderne, à votre image. Près de 15 m² de combles offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité et d'autorisations. Côté énergie: DPE F. Un devis de 10 600 € a déjà été établi pour la dépose de l'installation fioul et son remplacement par une pompe à chaleur air/eau. De quoi anticiper concrètement ce poste de travaux. Très faibles charges de copropriété: 152 €/an. Un bien avec de vrais atouts et un beau potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous. ✔ Terrain privatif de 392 m² ✔ Plain-pied ✔ Garage motorisé ✔ Petite copropriété à faibles charges ✔ Double vitrage PVC ✔ Combles aménageables ✔ Fort potentiel de valorisation Un jardin généreux, le confort du plain-pied et de belles possibilités d'évolution… Une opportunité à découvrir à Veauche! Prix: 195 000 € FAI Contactez IMMO'TREMENT pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.