Appartement à vendre à Montpellier

Au coeur de l'Écusson de Montpellier, à quelques pas des commerces, restaurants et principales adresses du centre historique, cet exceptionnel hôtel particulier en pignon bénéficie d'une architecture remarquable et d'une configuration particulièrement rare.
Édifié sur trois étages, l'immeuble séduit par son élégante architecture d'inspiration haussmannienne, caractérisée par ses balcons filants, ses balustres et sa remarquable fresque d'angle, qui lui confèrent une présence architecturale singulière au coeur de la ville.
L'immeuble développe une importante surface répartie entre plusieurs appartements, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
Au premier étage:
un appartement F3 de 85 m², actuellement loué
un appartement F5 de 108 m², libre
un studio libre de 28 m2
Au deuxième étage:
un vaste appartement de standing de type F8 de 240 m², libre, bénéficiant de beaux volumes et d'un caractère particulièrement remarquable.
Au troisième étage:
Un studio loué de 12 m2
Un studio libre de 18 m2
un appartement F3 de 70 m² ibre
un appartement F4 de 132 m², actuellement loué.
L'ensemble est complété par trois caves en sous-sol.
Par sa situation exceptionnelle au coeur de l'Écusson, son architecture, ses volumes et le nombre important de lots disponibles, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une opération de marchand de biens, d'un projet de restructuration ou d'un investissement patrimonial à long terme.
Un bien rare sur le marché montpelliérain, offrant un potentiel exceptionnel au coeur du centre historique. À découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 10000.00 euros.