Maison à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Dans un site d'exception, entre le Pic Saint-Loup et l'Hortus, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, perchée au sommet d'une colline en position dominante et offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants et les vignobles de l'AOP Pic Saint-Loup.
Dès l'arrivée, la propriété dévoile une atmosphère unique, empreinte de sérénité et d'un véritable esprit de maison de vacances. La maison s'organise naturellement autour d'une vaste terrasse avec piscine, véritable coeur de la propriété, invitant à profiter pleinement des beaux jours et du panorama.
Les espaces de vie offrent de beaux volumes avec une grande pièce de réception, agrémentée de bibliothèques, qui s'ouvre largement sur la terrasse et les paysages. La partie nuit propose quatre chambres, tandis que l'étage est entièrement dédié à une grande suite parentale, offrant intimité et tranquillité.
Une dépendance indépendante de type 2, comprenant une chambre, complète harmonieusement la propriété. Elle constitue un espace particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
Le confort est assuré par une climatisation ainsi qu'une chaudière gaz Viessmann.
Entourée de 9,5 hectares de terrain dont 5,5 hectares de vignes et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités: maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou potentiel locatif, dans un environnement naturel préservé et recherché.
Une adresse rare entre Pic Saint-Loup et Hortus, où la beauté des paysages, la douceur de vivre et l'esprit de villégiature se conjuguent à merveille.

Family Home with Panoramic Views between Pic Saint-Loup and Hortus
Set in an exceptional location between Pic Saint-Loup and Hortus, this property enjoys a privileged position, perched on a hilltop overlooking the surrounding countryside and offering spectacular views across the vineyards of the Pic Saint-Loup AOP wine region.
From the moment you arrive, the property reveals a unique atmosphere, combining serenity with the unmistakable feel of a holiday home. The house is naturally centred around a large terrace with a swimming pool, creating the heart of the property and an ideal setting for enjoying the Mediterranean lifestyle and the breathtaking scenery.
The living spaces offer generous proportions, including a large reception room with built-in bookshelves, opening onto the terrace and the surrounding landscape. The sleeping accommodation includes four bedrooms, while the upper floor is entirely dedicated to a spacious master suite, offering privacy and tranquillity.
A separate one-bedroom guest accommodation completes the property. This independent space is ideal for welcoming family and friends or for developing a potential rental opportunity.
The property benefits from air conditioning and a Viessmann gas-fired boiler.
Surrounded by vineyards and enjoying exceptional views, the property offers a wealth of possibilities: family home, second residence, guest accommodation or rental investment, all within a preserved and highly sought-after natural setting.
A rare property between Pic Saint-Loup and Hortus, where breathtaking landscapes, Mediterranean living and the relaxed spirit of a holiday home come together beautifully. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).