Maison à vendre à Épagne-Épagnette

Laurent Jacquet) vous propose à la vente un pavillon avec sous-sol complet, idéalement situé à 5 minutes d'Abbeville, à proximité immédiate de l'autoroute A16 et à seulement 30 minutes de la baie de Somme.

Construit au début des années 1970, ce pavillon surélevé offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée:
- une entrée
- une cuisine aménagée
- un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse bien exposée sud-ouest
- un dégagement
- une salle de bains
- quatre chambres
- une buanderie
- un wc.

A l'étage:
- un palier
- une chambre avec salle de douches
- un wc
- deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres au total

Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 120 m², est divisé en cinq parties avec: ateliers, une cave ainsi qu'un garage de 45 m².

Ce bien, à rénover, est équipé d'un chauffage au fioul.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², actuellement en cours de bornage, comprenant également une dépendance à usage de garage d'environ 60 m².

-

Cette annonce référence 353937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro

Prix du bien: 192 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 185 000,00 €
Honoraires TTC: 3,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/10/2025
CLASSE ÉNERGIE: G (432 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: G (135 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 410 € et 10 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.