Maison à vendre à La Brède

Net Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison landaise située sur la commune prisée de La Brède, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Construite en 1984, cette maison familiale d'une superficie de 155m2 offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour convivial de plus de 33 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier avec mezzanine. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC privatifs vous permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance. Une mezzanine avec placards vient compléter cet espace. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉ Édifiée sur un terrain d’environ 2 829 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur où chacun pourra trouver son bonheur. Vous profiterez: ● D’une piscine de 4 x 8 m au sel. ● D’une terrasse d’environ 70 m², dont 20 m² couverts. ● D’un pool house avec douche et WC. ● D’une pergola. ● D’un double carport en bois. La propriété dispose également de: ● Deux ateliers de rangement aux espaces généreux. ● Un atelier indépendant pouvant être aménagé en bureau, cabinet pour une profession libérale ou espace dédié à une activité professionnelle. CÔTÉ CONFORT: ● Menuiseries PVC double vitrage. ● Poêle à bois. ● Chauffage électrique. ● Tout-à-l’égout. ● Fibre optique. Son véritable atout: une maison familiale au charme landais, offrant un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances pour concrétiser vos projets. Une propriété qui allie parfaitement tranquillité, confort et nature avec un grand potentiel. À découvrir sans tarder avec Net Immobilier! Prix: 636 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, prix hors honoraires: 600 000 €). Référence: MM-34125. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2184 € et 2954 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².