Maison à vendre à Baziège

À Baziège, cette maison T4 de 81,75 m² située au 34, Avenue de l'Hers affiche un DPE A. Son jardin de 171 m² constitue l'atout principal de ce bien.

Une large partie des programmes immobiliers neufs en France peut être consultée auprès d'un interlocuteur. Le client paie le prix affiché par le vendeur et le service reste sans frais pour lui: les partenaires professionnels rémunèrent Brauman & K. Sans promettre de résultat, l'équipe peut négocier les conditions d'achat. Avec cet accompagnement, vous pouvez étudier votre recherche et échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat auprès d'un même interlocuteur.

Dans cette résidence, d'autres lots sont également disponibles. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée:

Ce bien est de retour à la vente. La maison dispose d'un stationnement ainsi que d'un garage attenant.

La résidence propose des équipements collectifs et des espaces extérieurs. Chaque logement dispose de prestations thermiques conformes aux normes actuelles.

Baziège est située à 20 minutes au sud de Toulouse, au cœur du Lauragais. La commune dispose d'écoles, de commerces, d'un supermarché, d'un centre médico-social et d'équipements sportifs. Les déplacements sont facilités par le TER, la ligne de bus 204, l'A61, la D12 et la D813. Des chemins de randonnée et des espaces de détente sont accessibles aux alentours.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison de ce programme est prévue pour le quatrième trimestre 2027.

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous apportant une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition et faciliter vos démarches.

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**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: BAZ-LED-31450-0OXCTWT5.