Maison à vendre à Orange

ORANGE MAISON DE PLAIN-PIED 93 M² 3 CHAMBRES QUARTIER RECHERCHÉ DPE C S&C Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 93 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la ville d'Orange. Édifiée sur une parcelle de 186 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et beau potentiel d'aménagement. Habitable immédiatement, elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien où s'installer sans attendre. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant ainsi qu'une cuisine indépendante. Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et partager de beaux moments en famille ou entre amis, sous réserve de faisabilité technique. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres d'une superficie comprise entre 12.5 et 13.5 m², toutes équipées de rangements, offrant des espaces confortables et fonctionnels. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de cette maison. Côté confort et prestations: La maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'un chauffage électrique dans les chambres. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable atout, témoignant d'une bonne performance énergétique. Entièrement de plain-pied, elle propose une circulation fluide et un agencement pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant éviter les escaliers. Côté extérieur: Implantée sur une parcelle de 186 m², la propriété dispose d'une cour permettant de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Le stationnement est possible sous le porche ou devant la maison, apportant une réelle praticité au quotidien. Deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour le matériel, les vélos ou les équipements du quotidien. Les atouts de cette maison: son emplacement dans un quartier résidentiel recherché, son environnement calme, sa luminosité, ses trois chambres aux belles dimensions, son classement énergétique C et son potentiel de réaménagement permettant de créer une grande pièce de vie ouverte. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un secteur agréable d'Orange. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez S&C Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 61 lots, charges annuelles: 231 €. Surface loi Carrez: 93 m².