Maison à vendre à Albi

Située à Albi, dans une rue calme du secteur de Lapanouse, cette maison individuelle de 90 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité des commodités et des services du quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration intéressante avec des espaces de vie répartis au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger, permettant de profiter de véritables espaces de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une buanderie, un cellier et différents rangements viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, agrémentées de beaux parquets en bois qui apportent charme et authenticité.
Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 300 m², avec un jardin agréable et intimiste à l'arrière de la maison. Une terrasse permet d'imaginer de beaux moments de détente ou de convivialité aux beaux jours.

Un grand garage de 25 m2 vient également compléter les prestations de ce bien.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Elle offre néanmoins une base intéressante et de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent redonner une seconde vie à une maison et créer un intérieur à leur image.

Son agencement, ses trois chambres, son extérieur et son garage constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à Albi, dans un environnement calme et à proximité des commodités.

DPE E / GES E
Prix: 139000 euros incluant frais d'agence à charge vendeur
Tout à l'Egout

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2630 € indexées au 01 janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albiauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: albie.