Appartement à vendre à Drancy

PLEINE PROPRIÉTÉ – AUCUNE COPROPRIÉTÉ – SANS MITOYENNETÉ – POSSIBILITÉ D'EXTENSION ET DE SURÉLÉVATION
Située dans le quartier recherché du Petit Drancy, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de ville de 44 m², idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL SUR DEUX NIVEAUX

Au rez-de-chaussée:

Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée.
Une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur-congélateur neufs.
Un WC.
Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.

Au niveau inférieur:
Une chambre.
Une salle d'eau avec douche extra-plate et espace buanderie.
Une hauteur sous plafond de 2,10 m.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT
Cette maison offre des possibilités d'évolution:
Extension de la surface habitable.
Surélévation de la maison.
Possibilité de créer un étage supplémentaire avec une chambre.
Ces aménagements restent soumis aux autorisations d'urbanisme et à la faisabilité technique.

UNE LOCALISATION PRATIQUE ET BIEN DESSERVIE

À proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun:
Tramway T1 – Station Escadrille Normandie-Niémen à environ 700 mètres.
Métro ligne 5 – Bobigny–Pablo Picasso, accessible en bus.

RER B – Gare de Drancy.
Bus – Ligneset 346.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable: 44 m²
Type: 2 pièces – 1 chambre

Statut: pleine propriété, sans copropriété
Mitoyenneté: aucune
Chauffage: chaudière individuelle au gaz
DPE: D (233 kWh/m²/an)
GES: D (49 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière: 1 300 €/an
Extérieur: aucun

PRIX DE VENTE: 165 000 €

Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison indépendante, sans charges de copropriété, avec un véritable potentiel d'évolution.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Julien Monteleone – BSK Immobilier

07 71 32 69 50

Cette annonce référence 353942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro

Prix du bien: 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.