Appartement à vendre - 4 Avenue du 8 Mai

Je vous propose à la vente cet appartement T2 de 42,32 m² (loi Carrez), situé à proximité immédiate de la gare routière, des accès autoroutiers, des commerces et de l’ensemble des commodités, à quelques minutes du centre-ville.

Au sein d’une résidence calme avec ascenseur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à sa situation pratique et à la présence d’un locataire en place depuis juin 2024.

Les caractéristiques du bien:

* Appartement T2 de 42,32 m² (loi Carrez)
* Résidence calme avec ascenseur
* Locataire en place depuis juin 2024
* Loyer mensuel: 830 € charges comprises
* Taxe foncière: 658 €/an
* DPE: D
* GES: D
* Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 710 € et 1 020 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Un accompagnement dédié aux investisseurs

Spécialisé dans l’investissement immobilier et la location saisonnière en Provence, je vous accompagne également dans la recherche de biens à fort potentiel locatif.

De la sélection du bien à l’étude de son potentiel d’exploitation, je vous aide à identifier les opportunités adaptées à votre projet d’investissement, notamment dans le domaine de la location saisonnière, afin de vous permettre d’aborder votre projet avec une vision concrète et structurée.

Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif classique ou développer un projet de location saisonnière, je vous propose un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre démarche.

Informations complémentaires:

* Surface: 42,32 m²
* Date de réalisation du DPE: 25/01/2026
* Consommation d’énergie primaire: 216 kWh/m²/an

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.