Appartement à vendre à Poitiers

Situé au cœur de Poitiers, rue Gaston Hulin, découvrez cet appartement ancien de 56,90 m² au 1er étage d'un immeuble datant de 1953.

À proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.

L'appartement comprend actuellement quatre chambres, une salle de bains et des WC. Sa configuration peut être repensée afin d'aménager un appartement T3 avec deux chambres, un séjour et une cuisine ouverte.

Une cave privative complète ce bien.

- UN APPARTEMENT À RÉAMÉNAGER SELON VOTRE PROJET

Des travaux sont à prévoir pour adapter la distribution des pièces, moderniser le logement et améliorer son confort.

Une étude de rénovation a déjà été réalisée, comprenant notamment: modification des cloisons, création d'un séjour avec cuisine ouverte, isolation, faux plafonds, menuiseries, cuisine équipée, salle d'eau, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, revêtements de sols et finitions.

- UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF

Poitiers bénéficie d'un important bassin universitaire et d'une population locative significative, offrant différentes perspectives pour un investissement immobilier.

Selon le projet de rénovation et la situation de l'acquéreur, plusieurs dispositifs peuvent être étudiés: Denormandie, déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables.

- UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POSSIBLE

Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main propose un accompagnement facultatif pour la rénovation du logement, comprenant l'étude technique, le chiffrage des travaux, la coordination des entreprises et le suivi du chantier.

Les travaux réalisés dans ce cadre bénéficient des assurances professionnelles adaptées, notamment de la garantie décennale pour les interventions concernées.

Un accompagnement complémentaire peut également être proposé pour l'ameublement et la mise en location.

- LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement en centre-ville de Poitiers
- Surface de 56,90 m²
- Appartement situé au 1er étage
- Possibilité d'aménagement en T3 avec deux chambres
- Cave privative
- Immeuble ancien
- Potentiel de rénovation et de valorisation
- Étude des travaux déjà réalisée
- Accompagnement travaux facultatif
- Plusieurs stratégies d'investissement locatif envisageables

Pour obtenir le dossier complet, les plans, l'étude de rénovation ou organiser une visite, contactez ICM - Investissement Clés en Main.

Les photographies présentent le bien dans son état actuel. Les éventuelles images d'aménagement après travaux sont des projections non contractuelles.

Les travaux et prestations d'accompagnement sont proposés séparément et ne sont pas compris dans le prix de vente annoncé.