Studio à vendre à Gentilly

UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ REVIENT À LA VENTE À GENTILLY!

Nous avons le plaisir de vous annoncer le retour à la commercialisation d'un lot particulièrement attractif aux portes de Paris.

Typologie: Studio T1
Surface habitable: 26,43 m²
Extérieur: Balcon de 1,80 m²
Étage: 5ᵉ étage

Un appartement particulièrement bien agencé, offrant une agréable pièce de vie de 22,42 m², un espace cuisine et une salle d'eau.
Son véritable atout: un emplacement en étage élevé avec un balcon privatif, une configuration recherchée sur le marché immobilier aux portes de Paris.

GENTILLY: AUX PORTES DE PARIS, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située immédiatement au sud de Paris, Gentilly bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité du 13ᵉ et du 14ᵉ arrondissement.

Le programme L'INTERFACE profite d'un environnement urbain dynamique, avec de nombreux atouts:
Aux portes de Paris, dans un secteur recherché du Grand Paris.
Proximité des transports, notamment du RER B et des connexions vers la capitale.
Commerces et services de proximité, pour un quotidien pratique.
Un bassin d'emploi attractif, à proximité des pôles économiques, universitaires et hospitaliers du sud parisien.
Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, selon le projet de vos clients.

L'INTERFACE: UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE
Avec son architecture moderne et son intégration dans le paysage urbain de Gentilly, L'INTERFACE propose une nouvelle adresse résidentielle à taille humaine, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec Paris.
Ce retour de lot représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien neuf avec extérieur, à moins de 300 000 €, aux portes de la capitale.

Ce T1 de 26 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Son balcon de 2 m² constitue l'atout principal de ce logement.

La résidence propose des espaces communs accessibles aux résidents. Elle est conçue pour répondre aux normes environnementales actuelles, permettant une maîtrise de la consommation énergétique. L'accès aux différents niveaux est assuré par un ascenseur desservant l'ensemble des étages, y compris le sous-sol.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur pour les logements neufs.

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un service de conseil personnalisé. Nos experts sont à votre disposition pour analyser vos besoins et vous orienter vers les solutions les plus adaptées à votre situation, tout en assurant un suivi rigoureux de votre dossier jusqu'à la remise des clés.

Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée: contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous: Myriam JACQUENS 07 56 90 26 92

Contact: Myriam Jacquens —

REFERENCE: GEN-94250-M38E8V0V.