Appartement à vendre à Strasbourg

Bienvenue dans un appartement T4 à Strasbourg (67000), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme: de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une belle résidence. Strasbourg offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 136.2m², soit un jardin de 119.2m² et une terrasse de 18m². En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied: un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un coin de verdure en pots, une table pour les repas d'été, un fauteuil pour souffler après le travail: à vous de l'imaginer. Au quotidien, le logement s'accompagne de 1 GARAGE. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.

À l'intérieur, le logement compte 4 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 84.2m². La pièce de vie devient vite le cœur de la maisonnée: on s'y installe, on y discute, on s'y retrouve en fin de journée. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 3 chambres SPACIEUSES. Les volumes GÉNÉREUX laissent à chacun la place de vivre à son rythme.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité: pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources: une partie du prix est alors financée sans aucun intérêt. Autre avantage du neuf: les frais de notaire sont réduits.

Date de livraison prévue: 2eme trimestre 2025. Le logement est proposé à 524.000 €.

Adresse exacte: 48 rue du Tivoli

Coldwell Banker rive sud vous accompagne à chaque étape, de la première visite à la remise des clés. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir le logement, de répondre à vos questions sur le financement et de vous accompagner jusqu'à la signature. D'autres lots sont disponibles dans la résidence: n'hésitez pas à nous demander la liste complète. Pour organiser une visite, recevoir le plan détaillé ou poser vos questions, contactez-moi directement:

David CTORZA — Conseiller immobilier neuf, Coldwell Banker rive sud
06 19 72 09 30 —

Réf. 52.