Studio à louer à Nice

4 Rue Miralheti, 06300 Nice (6e et dernier étage)Conditions: Idéal étudiant, jeune actif ou pied-à-terre. Superficie: 30,05 m²Situation: Adresse de charme au cœur du Vieux-Nice, au 6e et dernier étage d'un immeuble offrant une belle exposition Est et une vue dégagée imprenable sur le quartier historique. Descriptif: Situé au 6e et dernier étage, ce charmant studio de 30,05 m² baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Est offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur les toits de la vieille ville. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit aménagé, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Tout confort: Dernier étage (6e), très lumineux (exposition Est), vue dégagée sur la vieille ville, balcon privatif, cuisine séparée, coin nuit distinct, surface confortable de 30,05 m². Composition: Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisine séparéeUn coin nuitUne salle d'eau avec douche et WCUn balcon privatifDescription du quartierLe charme historique et pittoresque du Vieux-Nice — 4 Rue MiralhetiSitué au 4 Rue Miralheti, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Nice, l'un des quartiers les plus vibrants, authentiques et recherchés de la ville. Tout se fait à pied et en transports: Vie de quartier: au cœur des ruelles colorées, des marchés traditionnels (comme le célèbre Cours Saleya et ses fleurs), des boutiques artisanales et des restaurants typiques. Mer & Nature: à quelques pas de la Colline du Château, des plages de la Baie des Anges et de la Promenade du Paillon (Coulée Verte). Transports & Mobilité: accès immédiat aux lignes de tramway (stations Cathedrale - Vieille Ville ou Garibaldi), permettant de relier sans effort l'hypercentre, la gare TGV et l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Campus & Facultés: proximité directe et liaisons rapides vers le Campus Saint-Jean d'Angély et les pôles universitaires. Un studio de caractère en dernier étage, idéal pour s'imprégner de l'art de vivre niçois au cœur de l'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 43 lots.