Local à vendre à Vienne

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² – VIENNE Et si votre prochain projet professionnel prenait vie ici? Ce local commercial offre de beaux volumes, une belle vitrine sur toute la longueur de la façade et de nombreuses possibilités pour accueillir votre future activité. D'une surface d'environ 70 m², il se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. De l'autre côté de l'entrée, une pièce indépendante d'environ 11 m² vient compléter cet espace. En contrebas, vous trouverez un espace supplémentaire d'environ 24,50 m², actuellement aménagé en coin salon, qui pourra être repensé selon vos besoins. Un espace cuisine avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Deux caves en sous-sol, représentant environ 35 m² au total, offrent également un espace de stockage supplémentaire. Boutique, commerce de proximité, activité de services, profession indépendante ou espace dédié au bien-être… différents projets peuvent être envisagés selon la destination autorisée. Un local aux espaces variés, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet et à être aménagé selon les envies de son futur propriétaire. Vous avez un projet professionnel? Venez découvrir ce lieu et imaginez tout ce que vous pourriez en faire! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne: Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.