Appartement à vendre à Ternay

TERNAY EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 30 M² ET GARAGE DOUBLE

Sur la commune de Ternay, découvrez en exclusivité dans votre agence Sixième Avenue ce bel appartement de 65 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et surtout son agréable terrasse de 30 m², à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce premier niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une agréable chambre parentale avec rangements intégrés, bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté stationnement et praticité, vous profiterez d'un garage double en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'une valeur 17 000 € et indissociable de la vente. Un véritable atout offrant confort, sécurité et espace de stockage supplémentaire.

L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien: menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, béton ciré réalisé en 2016 dans la pièce de vie ainsi qu'un cumulus de 200 litres installé en 2022.

Un bien idéal pour un premier achat! Que vous soyez seul ou en couple, cet appartement réunit tous les critères recherchés: un emplacement pratique, une distribution optimisée, de beaux volumes, un extérieur généreux sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.

Un appartement prêt à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence Sixième Avenue!
Copropriété de 174 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1700.00 euros. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.