Maison à vendre à Ayen

Au cœur d'un charmant hameau à 15 minutes d'Objat et 30 minutes de Brive la Gaillarde, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 110 m² habitables, plein de caractère et offrant une belle vue dégagée sur la campagne corrézienne et les villages environnants. Délimité par un joli muret en pierre aux formes arrondies, cet ensemble séduit par son authenticité, sa terrasse ombragée sous une treille de vigne et son agréable jardin arboré de 935 m², agrémenté d'arbres fruitiers. La maison offre de beaux volumes à repenser selon vos envies, avec la possibilité d'aménager une cuisine, un salon, une salle d'eau et quatre chambres. Possibilité de créer une grande mezzanine d'environ 40 m² vient compléter le potentiel d'aménagement. Un sous-sol intégral comprenant un grand garage, un atelier et une cave, ainsi qu'une petite porcherie en pierre, apportent un véritable atout supplémentaire à cette propriété. Une rénovation complète est à prévoir, notamment la toiture. Mais le charme de la pierre, le caractère des lieux et leur environnement paisible offrent une belle opportunité de créer une maison de campagne à votre image et/ou une résidence principale au calme pour se ressourcer après le travail. Un bien authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et les beaux projets de rénovation! Prix du bien: 115 000 € frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 108 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7 000 € Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Non soumis au diagnostic de performance énergétique.