Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Venez découvrir BABARE, un appartement 3 pièces de 64,61 m², situé rue Sainte-Anne-de-Baraban, dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité du quartier dynamique de la Part-Dieu. Un emplacement pratique et recherché, idéal pour profiter de la vie lyonnaise au quotidien! Le quartier bénéficie de nombreux commerces, services et transports en commun, avec notamment la gare TGV de Lyon Part-Dieu facilement accessible. Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété construite en 1998, avec ascenseur, BABARE offre une distribution en étoile et des espaces faciles à aménager selon vos envies. D'une superficie de 64,61 m², l'appartement se compose d'un séjour, offrant un espace de vie convivial à personnaliser, une cuisine indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins fusionée avec le séjour, deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou d'aménager un espace bureau, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, permettant de profiter de la lumière naturelle en première partie de journée. Les petits plus de BABARE Une cave privative, pratique pour le rangement. - Un garage disponible en supplément (15 000 € honoraires de négociations inclus), un véritable atout dans ce secteur urbain. DPE classé D, avec chauffage individuel électrique. Informations complémentaires: - Surface: 64,61 m² - Copropriété: 47 lots principaux - Charges annuelles: 1 009 € - Aucune procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeurBABARE, un appartement fonctionnel et bien situé, qui n'attend plus que votre projet pour écrire une nouvelle histoire! Contactez LIMMON pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Surface loi Carrez: 64.61 m².