Studio à vendre à Troyes

Pour ce bien demandez Emilie 441 TROYES NOUVEAU ETHIQU IMMO – Studio avec parking Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif: ce logement n’a jamais été libre. Il est loué en continu depuis 2017, sans un seul jour de vacance locative. Résidence récente (2016): aucuns travaux de façade à prévoir. Il se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence récente (2016), sécurisée et avec ascenseur. Ses 24 m² sont bien optimisés: • pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée • salle d’eau • WC • place de parking privative dans la résidence DPE B: chauffage électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Les chiffres: • Loyer actuel: 400 €/mois • Rentabilité brute: 6,4 % • Aucune vacance locative depuis 2017 • Ancien dispositif Pinel désormais terminé: le loyer pourra être réévalué au prochain renouvellement du bail, dans le cadre légal. Prix: 75 000 € honoraires inclus (71 000 € net vendeur) Taxe foncière: 788 €/an Charges de copropriété: 64 €/mois (768 €/an) Copropriété aucune procédure en cours DPE: B. GES: Un placement clé en main, sans travaux et sans recherche de locataire. Contactez-moi EMILIEHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 93.00 €. Date de réalisation du DPE: 23-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.