Appartement à vendre à Baillargues

CASTRIES: Joli T2 de 42 m² avec terrasse de 28 m² et parking en sous-sol EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE À Castries, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, à proximité des commerces. En très bon état général, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises! Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout? Une belle terrasse de 28 m², exposée nord-ouest, avec une vue dégagée sur la verdure, accessible depuis le séjour et la chambre. Un vrai plus pour profiter de l'extérieur au quotidien! Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude collective assurée par des panneaux solaires, avec un appoint par chaudière électrique collective si nécessaire. Le tout avec une excellente performance énergétique (DPE B). Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété: 783 € par an, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic et l'entretien de la copropriété. Taxe foncière: 1082 € Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire. L'appartement sera libre au plus tard fin avril 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 783 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES: Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIG.