Appartement à vendre à Agde

*AGDE T2 63, 33 m² DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ* Prix de vente 165 000 euros - Honoraires charges vendeur.

*RARE - LE COUP DE COEUR D'AGDE*
À deux pas de la gare, des commerces et des restaurants, au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, découvrez ce magnifique T2 de 63,33 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
*LE PLUS DU BIEN: UNE VUE MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT*, à profiter depuis le séjour et la chambre, sans aucun vis-à-vis.
*L'ESPACE DE VIE:*
Grand séjour / cuisine ouverte tout équipée de *44 m²*, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. L'endroit idéal pour recevoir, avec une vue qui change à chaque heure de la journée.
*L'ESPACE NUIT:*
Une chambre spacieuse avec un très grand placard, calme et lumineuse, avec vue sur l'Hérault.
*LA SALLE DE BAIN:*
Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, grand placard de rangement et très lumineuse grâce à sa fenêtre. Un vrai confort au quotidien.
*LES PRESTATIONS:*
- Entièrement rénové, matériaux de qualité, prêt à vivre
- Climatisation
- WC indépendant
- Nombreuses fenêtres, très lumineux
- 3ème et dernier étage, aucun voisin au-dessus, ni vis à vis.
- Parking public au bas de l'immeuble
- Proche de tous commerces, restaurants, gare
Un bien très rare sur Agde, à la fois pour y vivre à l'année avec un cadre exceptionnel, ou pour un investissement locatif haut de gamme.
Taxe foncière: 1139
Charges de copropriétés: 320 euros /an
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 € et 960 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACBEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 472262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles: 320.00 euros. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BEZIERS -.