Maison à vendre à Adissan

IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON À RÉNOVER

Au coeur d'Adissan, 3% IMMO vous présente cette maison de village en pierre d'environ 150 m² habitables, répartie sur trois niveaux, complétée par un grenier d'environ 80 m².

Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau, une salle de bains avec WC et un cellier-débarras.

Au premier étage, desservi par un escalier en marbre: quatre chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau: un grenier d'environ 80 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Les murs en pierre de 40 cm, les tomettes et le logement traversant avec volets bois font tout le charme de l'ancien. La maison est entièrement à rénover: électricité à reprendre, menuiseries en simple vitrage. Idéal investisseur ou pour un projet de rénovation à votre goût.

Bien libre de toute occupation.

Taxe foncière: 1 388 € (2025).

Prix: 128 000 € honoraires inclus, dont 3 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,4 % du prix hors honoraires (125 000 € hors honoraires).

DPE: D (228 kWh/m²/an) - GES: B (9 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 490 € et 3 410 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).