Terrain à vendre à Nîmes

TERRAIN À BÂTIR - CHEMIN DE CAMPLANIER - NÎMES

3% IMMO vous propose, sur le secteur recherché du chemin de Camplanier à Nîmes, un terrain à bâtir d'environ 930 m². Le lot est issu d'une division autorisée par la mairie de Nîmes (déclaration préalable n° DPayant pour objet la création d'un lot à bâtir).

Vous pourrez y construire une maison de 150 à 250 m² habitables (à titre indicatif).

URBANISME
Le terrain est situé en zone UDp du PLU de Nîmes, un secteur d'habitat individuel desservi, selon le PLU, par l'ensemble des équipements publics et des réseaux.
Principales règles (à titre indicatif, à confirmer par un architecte):
- Emprise au sol: 40 % du terrain au maximum, soit environ 370 m², garage et annexes compris
- Hauteur: 7 m au maximum à l'égout du toit (R+1)
- Recul par rapport à la voie: 3 m au minimum de l'alignement (6 m de l'axe si la voie fait moins de 8 m de large)
- Recul par rapport aux voisins: 3 m au minimum, sauf construction en limite
- Espaces libres: 50 % du terrain au minimum, dont la moitié en pleine terre, avec un arbre de haute tige pour 100 m²

PRIX: 240 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,56 % du prix hors honoraires (234 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: 3% IMMO - 14 rue Saint-Dominique, 30900 Nîmes - 06 09 27 73 56 - (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).