Maison à vendre à Irigny

Située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m², composée d'une cuisine américaine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé de 430 m², agrémenté d'une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison bénéficie de plusieurs améliorations: climatisation, menuiseries remplacées et chaudière changée. Vous recherchez une maison lumineuse et fonctionnelle, disposant de beaux espaces de vie, de nombreux rangements et d'un extérieur agréable, le tout dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités? Cette maison mérite votre attention. Informations légalesContact: Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénitehttps: / professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires: À la charge du vendeur. DPE: Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2390 €. Lotissement: 6 euros de charge par mois Conformité RGPD: Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Surface loi Carrez: 92 m².