Maison à vendre à Annonay

Située sur le secteur d'Annonay, à proximité des lycées, commerces et commodités, cette maison datant de 1900 offre un beau potentiel, notamment grâce à son terrain arboré et constructible d'environ 1 400 m².

La maison se compose:

Au rez-de-chaussée:
Une belle véranda
Une pièce lumineuse avec grande baie vitrée
Un local
Deux autres pièces, dont une équipée d'un poêle

À l'étage:
Une grande pièce de vie
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 400 m², constructible, agrémenté de plusieurs cabanons.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet d'investissement.

À découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel!

Cette annonce référence 351066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro

Prix du bien: 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/07/2026
CLASSE ÉNERGIE: E (281 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (36 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 199 € et 4 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.