Appartement à vendre - 27 Avenue Lacassagne

Appartement T3 modulable avec grand balcon au sein d’une copropriété arborée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur l'extérieur. Actuellement agencée en un spacieux double séjour (salon et salle à manger), cette pièce offre de très beaux volumes avec son parquet d'origine et permet aisément de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse avec sa fenêtre sur verdure, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre lumineuse à l'ambiance apaisante, profitant d'une vue sur les arbres de la copropriété. Vous trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque élégant et d'un miroir éclairé. À l'extérieur, un grand balcon prolonge le séjour et vous invite à profiter d'un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier. Un box fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 EUR. Sur le plan technique, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'un chauffage urbain très avantageux couplé à une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Idéalement implanté dans un secteur prisé et dynamique, ce bien offre un cadre de vie pratique pour actifs ou seniors. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble: lignes de bus, tramway (T3, T4), métro (D à Dauphiné-Lacassagne), commerces de proximité, supermarchés et établissements scolaires (de la maternelle aux grandes écoles et facultés). La gare de la Part-Dieu ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Contact et visites: Samuel BLANCHET (RSAC LYON ) - tel: 06 44 78 42 60 - REF: BG-11213 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.