Appartement à vendre - 1 Rue de Mon Idée

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 70 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence d'Ambilly, aux portes de la Suisse et à 25 minutes du centre de Genève. D'une surface habitable de 70 m², il propose un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il profite d'une exceptionnelle terrasse de 70 m², aussi grande que l'appartement lui-même. Les + du bien: 3 pièces de 70 m² 2 chambres Séjour et cuisine séparée Terrasse de 70 m² 2e étage Salle de bains et WC séparé Place de parking en sous-sol Atouts et confort de vie: Résidence aux abords de la frontière suisse Vues sur le Salève ou les Voirons Parking en sous-sol et cave Quartier où vivre la ville autrement Commodités à proximité: Centre-ville d'Ambilly et commerces à 7 min à pied Bus à 200 m, tramway ligne 17 à 6 min à vélo Genève centre en 25 min en tramway Gare d'Annemasse à 3 km, Léman Express vers Cornavin en 22 min Groupe scolaire à 700 m Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.