Appartement à vendre - 47 Rue d'Artagnan

Magnifique 3 pièces avec 2 terrasses Découvrez cet appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence élégante, à proximité du futur parc Eiffel et des bords de Garonne. D'une surface habitable de 66 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Exposé ouest, il profite d'une terrasse de 27 m² et d'une seconde terrasse. Les + du bien: 3 pièces de 66 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 27 m² et seconde terrasse 1er étage, exposition ouest Salle d'eau, WC séparé et cellier Place de parking Atouts et confort de vie: Résidence élégante aux façades en enduit blanc Conception écoresponsable, matériaux biosourcés Chauffage par le réseau de chaleur urbain Quartier Souys en pleine mutation, entre nature et modernité Commodités à proximité: Bus ligne 28 et futur transport en site propre au pied de la résidence Écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité Commerces de proximité Parc Eiffel, parc aux Angéliques et voie Eymet à 5 min à pied Centre de Bordeaux à 10 min, pont Simone Veil et Arkea Arena Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.