Appartement à vendre - 44 Quai Deschamps

Magnifique 4 pièces au dernier étage avec terrasse Découvrez cet appartement neuf situé au dernier étage d'une résidence en bord de Garonne, face au centre-ville de Bordeaux et bordée par le parc aux Angéliques. D'une surface habitable de 95 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Il profite d'une terrasse de 34 m². Les + du bien: 4 pièces de 95 m² 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 34 m² Situé au dernier étage Salle de bains, salle d'eau, WC séparé et cellier Place de parking sécurisée Atouts et confort de vie: Architecture qui fait écho au fleuve Résidence dans un écrin de verdure, bordée d'un parc Implantation en première ligne face à la Garonne Parking sécurisé et belles prestations Commodités à proximité: Parc aux Angéliques et promenade des quais au pied de la résidence Commerces, restaurants et services à pied Écoles, groupe scolaire et lycées à proximité Place Stalingrad et tram A vers l'hyper-centre Gare Saint-Jean et son quartier d'affaires Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.