Studio à vendre à Marseille 10e Arrondissement

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 18,49 m² au 1er étage, orienté Sud, au sein de la résidence étudiante Studéa Marseille Capelette, située au 340 Avenue de la Capelette dans le 10ème arrondissement de Marseille (13). Idéalement située dans le quartier de la Capelette, à proximité des commerces, de l'hippodrome de Pont-de-Vivaux et de plusieurs établissements d'enseignement. Les logements sont meublés, équipés et connectés (fibre internet), avec espace cuisine et salle de bains. La résidence propose des services adaptés aux étudiants: cafétéria, salle d'étude, laverie, local deux-roues, vidéoprotection et intendant.

Pourquoi investir ici?
Un placement idéal pour votre trésorerie: bénéficiez d'un confort de gestion total avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse!

Prix: 59 685 €
Loyer annuel HT: 3 109,60 €
Charges de copropriété / an: 215 €
Taxe foncière: 468 €
Rendement: 5,21 %

Echéance du bail 31/08/2029 avec NEXITY STUDÉA, opérateur indépendant leader sur le marché des résidences étudiantes (taux d'occupation moyen de 97% en 2023). Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate!

Diagnostics:

DPE: C
GES: A

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: 09 87 52 53 35 (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 267 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 215.00 euros.