Maison à vendre - 3 Rue Laurent Mourguet

Située à Genas, dans un environnement recherché, cette maison construite et achevée en 2015 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 394 m², elle développe environ 137 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 145 m² offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte d’environ 53 m², comprenant l’entrée et la pièce principale. Un espace convivial, prolongé par une buanderie attenante. Dans la continuité, un séjour d’environ 18 m² se distingue et sa charpente apparente lui confèrent volume et caractère.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux de plus de 12 m² chacune, ainsi que d’un espace parental de plus de 20 m² comprenant une chambre et un dressing. Cet étage bénéficie d’une climatisation gainable réversible, d’une salle d’eau et d’un toilette.

Le sous-sol complet d’environ 145 m² constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Il comprend notamment un garage ainsi qu’un bureau, pouvant convenir à une activité professionnelle ou libérale. Il offre également de belles possibilités de stockage ou d’aménagement pour un artisan, un indépendant ou tout simplement pour une famille ayant besoin d’espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi que d’une grande terrasse carrelée exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des moments de convivialité.

Un point essentiel à prendre en compte: La maison offre une base intéressante et de beaux volumes, des travaux de finition sont à prévoir. Plusieurs éléments méritent d’être repris ou achevés afin de révéler pleinement tout son caractère et de personnaliser les lieux selon vos goûts.

Une maison avec de beaux volumes, dotée d’un sous-sol remarquable par sa superficie et sa hauteur sous plafond. Un bien qui mérite d’être découvert sans tarder!

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques. gouv. fr

** Ce bien vous est présenté par E. I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S. A. C. de Lyon sous le numéroTitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.