Maison à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre ville et Sud de Clermont-Ferrand, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison des années 50 située dans le quartier recherché de l'Oradou, à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Nichée dans une petite allée, à l'écart de l'agitation des grands axes, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un jardin qui l'entoure, véritable atout pour une propriété située en ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a conservé le charme de son époque, avec notamment de beaux parquets anciens qui apportent du caractère et de l'authenticité aux différentes pièces.

Le séjour et le salon, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, profitent d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ces espaces de réception offrent de belles perspectives de réaménagement pour créer un intérieur adapté aux attentes actuelles, tout en préservant le cachet de l'ancien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison dispose de deux pièces supplémentaires, d'une buanderie, d'un second WC et d'un garage. Ces espaces complémentaires représentent un véritable intérêt pour les acquéreurs recherchant des possibilités de rangement, un atelier, un bureau ou des pièces dédiées à leurs activités personnelles, selon les aménagements envisageables.

Une cave vient également compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin entourant la maison permet de profiter d'un espace de verdure particulièrement appréciable dans ce secteur de Clermont-Ferrand. Il offre différentes possibilités d'aménagement pour créer une terrasse, un espace de détente ou un jardin paysager.

Des travaux de rénovation intérieure et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de mettre en valeur les caractéristiques de cette maison des années 50.

Certains travaux ont toutefois déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des vitrages, deux éléments importants à prendre en compte dans un projet de rénovation.

**Un emplacement recherché à Clermont-Ferrand**

Le quartier de l'Oradou, dans le sud-est de Clermont-Ferrand, est apprécié pour sa situation au sein de l'agglomération clermontoise. La maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les secteurs de La Pardieu, du CHU Gabriel-Montpied et d'Aubière.

Vous recherchez une maison à vendre à Clermont-Ferrand, dans le quartier de l'Oradou, avec trois chambres, un jardin et un garage?

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et conserver le charme d'une construction ancienne, dans un secteur résidentiel recherché.

Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).