Appartement à vendre à Cannes

Situé en plein coeur du centre ville, au calme, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces.
Appartement principal (109 m²): entrée, séjour lumineux de 44 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités.
Appartement indépendant (43 m²): séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc.
Extérieurs: terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, un puits avec pompe intégré et piscine à rénover.
Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires en 2023)
Révision panneaux solaires en 2025.
Faible charge 380 € annuel.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille au coeur du centre ville.

Ce viager libre est constitué sur 2 têtes: Monsieur de 78 ans et Madame de 80 ans. Le bouquet est de 436 000 €, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur), et la rente mensuelle est de 1284 €. La valeur vénale totale du bien est estimée à 636 000 €. Cet appartement est actuellement libre de toutes occupations.

Soyez réactif et profitez de cette occasion rare d'investir en viager libre dans un secteur recherché pour un patrimoine de qualité à deux pas de la mer. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite au 06.72. 75.35. 59 ou
Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.