Appartement à vendre à Villeurbanne

À VENDRE – Charmant T3 avec grand balcon, garage et cave – Villeurbanne République Villeurbanne – Secteur République, rue Francis-de-Pressensé Situé dans une résidence bien entretenue de 133 lots principaux, sans gros travaux à prévoir, découvrez ce charmant appartement T3 de 67,72 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de: Une entrée accueillante; Une cuisine indépendante, équipée et aménagée; Deux chambres avec rangements intégrés; Un beau séjour ouvrant sur un agréable balcon de 10 m²; Une salle de bains; Des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires: Un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours; Un garage fermé en sous-sol; Une cave privative; Une résidence avec ascenseur, sans gros travaux à prévoir; La proximité du métro République et des commodités. Informations complémentaires: Surface habitable: 67,72 m² Étage: 4ᵉ avec ascenseur Copropriété: 133 lots principaux Charges annuelles: 2 663 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges) Prix de vente: 280 800 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Mme CHIKHI Tél. : 06 46 86 21 34 E-mail: Plus d'informations sur: Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.