Maison à vendre à Fameck

Maison mitoyenne de 105m2 idéalement située à proximité de l'autoroute facilitant vos déplacements vers le Luxembourg, les commerces et les principaux pôles d'activités La maison se compose comme suit: ➤ AU REZ-DE-CHAUSSÉE ▪️ Pièce de vie de 40 m² avec séjour ouvert et cuisine récente. ▪️Porte vitrée donnant accès à une terrasse clôturée de 30 m². ▪️ WC indépendant. ▪️ Pièce supplémentaire de 16 m², actuellement utilisée comme deuxième entrée et chaufferie, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou autre espace selon vos besoins. À L'ÉTAGE ▪️ Première chambre de 13 m². ▪️ Deuxième chambre de 12,5 m². ▪️ Troisième chambre de 9 m². ▪️ Salle d'eau de 7 m². ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES ▪️ Chauffage électrique au sol. ▪️ Double vitrage. ▪️ VMC simple flux. ▪️ Adoucisseur d'eau. ▪️ Fibre optique. ▪️ Raccordement au tout-à-l'égout. ▪️ Deux places de stationnement devant la maison. ▪️ Toiture en très bon état. ▪️ Construction de 2015. ▪️ DPE: C. ▪️ Taxe foncière: 1 158 €. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Proximité de l'autoroute et accès rapide aux principaux axes routiers. - Thionville: environ 10 à 12 km. - Amnéville: environ 10 à 12 km. - Metz: environ 27 à 30 km. - Dudelange: environ 25 à 30 km. -Esch-sur-Alzette: environ 30 à 35 km. Commerces, écoles et supermarchés à proximité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite: 06 25 95 70 94 VISITEZ SANS TARDER! Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de BrieyRSAC n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.