Appartement à vendre - 196 Rue Elie Wiesel

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - T3 ETAGE ELEVE - TERRASSE 33m² - PORT MARIANNE - En plein cœur de l'éco quartier prisé de Port Marianne, au sein d'une résidence de standing située en première sur le bassin Jacques Coeur, venez découvrir ce superbe appartement de type3 en étage élevé avec comme atout principal, une terrasse couverte de 33m² qui est une véritable extension de la pièce de vie. Ce bien aux prestations soignées, offre un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse de 33m² exposée Sud Ouest, ensoleillée et intimiste, donnant sur la cour intérieur de la copropriété. Les deux chambres de taille confortable bénéficient d’un accès direct sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complètent l’ensemble. Situé au sein d'un emplacement privilégié, l’appartement bénéficie d’un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, pôle santé, restaurants ainsi que les pôles d’attractivités comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate tout comme le parc Georges Charpak célèbre poumon vert de Montpellier. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur de Port Marianne - Rives du Lez - Parc Marianne - La Lironde - Richter. Idéal également pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 323.00 € et 437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.