Maison à vendre à Mérignac

MÉRIGNAC: Maison T5 de 100 m² au coeur d'un parc paysager de près d'un hectare

ERA Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette propriété rare sur le secteur de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique parc arboré de 9 813 m², à proximité des commodités.

Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 100 m², séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour-salon de 30 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda non chauffée de 27 m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter les espaces de vie et offre une agréable ouverture sur le jardin.

La propriété dispose également d'un garage fermé, idéal pour le stationnement et le rangement.

Un véritable potentiel d'évolution!

La maison offre des possibilités d'agrandissement, avec une extension pouvant atteindre 30 % du bâti existant, sur l'avant de la parcelle, ainsi qu'une possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un environnement exceptionnel aux portes de Bordeaux!

Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son parc paysager de près d'un hectare, offrant un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Un environnement rare où calme, intimité et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie unique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie à votre image.

Une opportunité rare à Mérignac, idéale pour les amoureux des grands espaces souhaitant créer leur maison coup de coeur dans un environnement privilégié.

Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.