Maison à vendre à Reichshoffen

VICTORIA – UNE VILLA AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET AU POTENTIEL RARE!

EXCLUSIVITÉ ORPI SCHWEIGHOUSE – REICHSHOFFEN

260 m² habitables, de vastes espaces supplémentaires, deux logements et de multiples possibilités!

Vous recherchez une propriété qui sort de l'ordinaire? Une maison familiale spacieuse, un projet d'investissement ou un bien à aménager selon vos envies?

Alors VICTORIA mérite toute votre attention!

UNE CONSTRUCTION SOLIDE ET DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS

Construite à l'origine par un entrepreneur italien pour son usage personnel, cette villa bénéficie d'une construction traditionnelle massive et soignée.

Développant environ 260 m² habitables, sur trois niveaux, elle offre des surfaces généreuses et une configuration particulièrement intéressante.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 150 m²

- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée
- 3 chambres
- Salle de bains
- Accès à une superbe terrasse d'environ 60 m²

À L'ÉTAGE – ENVIRON 110 m²

Un véritable appartement indépendant, idéal pour:

- Accueillir famille et proches
- Créer une habitation multigénérationnelle
- Développer une activité locative
- Profiter d'un espace de vie totalement indépendant

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Un autre véritable atout de VICTORIA!

Autrefois utilisé en partie pour deux locaux commerciaux, cet espace a été libéré afin de permettre aux futurs propriétaires de le réinventer.

Atelier, activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, stockage ou autres projets: à vous d'imaginer la suite!

Garage, buanderie et espaces annexes complètent cet ensemble.

UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EXPÉRIMENTÉ!

VICTORIA n'est pas seulement une grande maison: c'est aussi une propriété qui a déjà fait ses preuves en location saisonnière.

Une excellente note Airbnb de 4,97/5 après plus de 50 séjours!

Un historique particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant envisager une activité de location saisonnière, un gîte ou une formule combinant habitation principale et location indépendante.

UN EXTÉRIEUR À IMAGINER À VOTRE IMAGE

Implantée sur environ 790 m² de terrain, en position dominante et à proximité d'un environnement naturel protégé, VICTORIA dispose de deux belles terrasses d'environ 60 m² et 30 m².

Les aménagements extérieurs peuvent être personnalisés: végétalisation, brise-vues, pergolas ou espaces de détente pour créer une ambiance plus intime selon vos envies.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Construction traditionnelle robuste et de qualité

260 m² habitables et d'importantes surfaces annexes

Appartement indépendant d'environ 110 m²

Sous-sol complet offrant de multiples possibilités

Deux grandes terrasses

Grand potentiel d'aménagement et de personnalisation

Historique positif en location saisonnière

Possibilité de projet familial, multigénérationnel ou locatif

Garages et stationnements extérieurs

Chauffage central au gaz

DPE: D

REICHSHOFFEN – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité des écoles, commerces, piscine et gare SNCF, avec des liaisons vers Haguenau, Strasbourg et l'Allemagne.

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!

VICTORIA offre une base de construction solide, de très beaux volumes et une liberté d'aménagement particulièrement intéressante.

À vous de lui donner une nouvelle vie et d'en exploiter tout le potentiel!

PRIX: 369 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Hervé MAHLER, votre conseiller immobilier ORPI Schweighouse, pour découvrir VICTORIA et organiser votre visite!

VICTORIA, BIEN PLUS QU'UNE MAISON… UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR!
Hervé MAHLER EI (RSAC:) - Agent Commercial
Référence agence: 27.